Velkommen!
Fonden For Flere Kollektiver blev stiftet i 2019 og har siden 2020 succesfuldt drevet ét kollektiv i en herskabslejlighed på Indre Østerbro i København. Med erfaringer og driftsmodel på plads arbejder bestyrelsen i fonden i øjeblikket aktivt på at skalere fondens arbejde ved at starte endnu et kollektiv og ved at gøre det attraktivt for eksisterende kollektiver at blive en del af fonden.
Bestyrelsen i fonden arbejder frivilligt, og alle midler i fonden bruges på at drive eksisterende kollektiver og oprette nye. Det er fondens mission at muliggøre overlevelsen af eksisterende kollektiver og oprettelsen af nye, i en tid hvor boligmarkedet er præget af høj spekulation og endnu højere priser.
At oprette og drive kollektiver igennem en fondsstruktur åbner for et stort potentiale, som det ellers kun er ejendomsspekulanter, der benytter sig af i dag - nemlig at pulje hele eller dele af friværdierne fra flere kollektiver i en fælles fond, som kan skabe endnu flere kollektiver og som kan sikre eksisterende kollektivers langsigtede overlevelse.
Fonden For Flere Kollektiver har lige nu to modeller, som eksisterende kollektiver i Danmark kan benytte sig af. Derudover har fonden nu på trejde år bevist sin evne til at drive et kollektiv, som den selv har startet fra bunden. Læs mere nedenfor.
— Bo Astrup Kristensen, forperson for bestyrelsen
I det nedenstående er der beskrevet to modeller for hvordan Fonden For Flere Kollektiver kan bruges til at fremtidssikre eksisterende kollektiver.
Er I et eksisterende kollektiv, der er bekymrede for jeres langsigtede overlevelse, så vil vi meget gerne i dialog med jer.
Der findes mange selvejende kollektiver i Danmark, og en stor del af dem har eksisteret i rigtig mange år. Villaer og store lejligheder, der benyttes som kollektiver, sidder ofte på en meget stor friværdi. En friværdi, som det kan være fristende for nuværende kollektivister at "indkassere" ved et salg.
Samtidigt har mange kollektiver ikke en langsigtet plan for gældspleje og vedligehold af deres ejendom. En plan, som det kan være svært for nuværende beboere at lægge, da det ofte kræver relativt store huslejestigninger, hvis man fx ønsker at begynde at spare op til renoveringer eller ønsker at begynde at afdrage på en gæld, som tidligere beboere har valgt skulle være afdragsfri.
Fonden kan have løsninger på begge jeres udfordringer - kontakt os for en helt og aldeles uforpligtende snak.
Fondens kollektivister på tur til Thy.
A) Fonden For Flere Kollektiver skrives ind i vedtægterne
Hvad: Formålet er at sikre jeres kollektiv mod at blive solgt om fem, 10 eller 100 år. Det kan gøres ved at lave en simpel vedtægtsændring.
Hvordan: Jeres kollektiv skriver i sine vedtægter, at det økonomiske overskud ved et salg af kollektivet tilfalder Fonden For Flere Kollektiver, og at fonden er påtaleberettiget (skal spørges), hvis andre ønsker at ændre denne vedtægt igen. Vedtægterne skal herefter tinglyses.
Hvorfor: Jeres kollektiv sikres med denne model mod at blive opløst og solgt i fremtiden, da fremtidige beboere ikke vil have en økonomisk interesse heri.
Kartellet på Indre Østerbro
B) Overdragelse af ejendommen til Fonden For Flere Kollektiver
Hvad: Ejendommen doneres juridisk til Fonden For Flere Kollektiver.
Hvordan: Jeres kollektiv giver ejendommen til fonden som en gave, hvorefter fonden udlejer ejendommen tilbage til jer i en uopsigelig lejekontrakt. Fonden bliver den juridiske ejer med ansvar for vedligehold og den langsigtige overlevelse af kollektivet. Men derudover fortsætter kollektivets dagligdag og muligheder for at beslutte ting præcis som før.
Hvordan forholdet konkret bliver organiseret sker i en fælles proces mellem jer og fonden. Det er fondens eneste ønske, at I kan fortsætte jeres hverdag uændret, herunder blive ved med selv at træffe alle væsentlige beslutninger om jeres hverdag. Fonden driver allerede et kollektiv, og de positive erfaringer herfra - herunder økonomisk autonomi - er gode.
Hvorfor: Denne model har en række interessante fordele - flere af dem er idealistiske, men der er også konkrete fordele for jeres kollektiv:
1) Jeres kollektiv sikres mod salg og opløsning, da det nu ejes af fonden.
2) Vedligehold af jeres kollektiv sættes i system, så det aldrig forfalder. I får fast regulering af husleje, opsparing til vedligehold, planlagt renovering, etc.
3) Det er ikke længere jeres opgave at forhandle med bank, realkredit- og forsikringsselskaber. Det gør fonden - og sikrer bedre og billigere aftaler.
4) Fonden vokser i økonomisk styrke og kan bruge ubenyttet friværdi til etableringen af endnu flere kollektiver.
Hvide Måge i Valby
Følgende kollektiver har benyttet en af de to ovenstånde modeller for at fremtidssikre deres kollektiv, være en del af et større fællesskab og undersøtte en vision om større mangfoldighed i boligudbbuddet:
Skal I være det næste kollektiv i familien?
Fonden For Flere Kollektiver har nu i tre år drevet et kollektiv under fondens "paraply". Økonomien i kollektivet - såvel som i fonden - er bæredygtig, og kollektivet trives under den unikke ejerstruktur.
Da det - så vidt vi ved - er en helt ny måde at drive sociale boformer og kollektiver på i Danmark, har vi haft et ønske om at "fejlsikre" det første kollektiv i et par år, før vi udvider med flere. Dette ikke mindst af hensyn til at fondens bestyrelsesmedlemmer arbejder frivilligt.
Kollektivet lever i bedste velgående og har i samarbejde med fonden etabeleret procedurer for selv at håndtere alle udgifter til daglig drift, betaling af el- og varmeregninger, udskiftning af beboere med mere.
Herved er fondens arbejde begrænset til et overordnet økonomioverblik, betaling af realkreditlån og planlægning af nødvendig, fremtidig renovation og vedligehold.
Fonden For Flere Kollektiver har bevist konceptets store potentiale og vil nu - for første gang siden dens grundlæggelse - søge om finansiering til at udvide med endnu et kollektiv.
Siden slutningen af 1970’erne og starten af 80’erne har ejerforeningen Willemoesgade 54 og 56 i København bl.a. bestået af en lang række kollektiver. I marts 2019 blev en lejlighed i ejerforeningen sat til salg, og en række ildsjæle og kollektivister så muligheden for at oprette et nyt kollektiv og give flere mennesker muligheden for at bo og leve sammen.
Et stort arbejde blev startet for at skaffe den fornødne startkapital til køb af lejligheden og oprettelsen af Fonden For Flere Kollektiver. Det hele startede med en drøm om, hvad fællesskabet kan udrette.
På daværende tidspunkt eksisterede der syv kollektiver i ejerforeningen, og fem af disse donerede en samlet pengegave til den nye fond på 2.5 mio kr. Dermed blev det muligt at byde på lejligheden Willemoesgade 56, 3. sal. Fonden vandt budrunden og købte lejligheden for 8,6 mio. kr.
Den 1. november 2019 kunne alle engagerede fejre at nøglerne var blevet overdraget og at renoveringsarbejdet kunne påbegyndes.
Lejligheden på Willemoesgade 56, 3. sal er det første kollektiv ud af forhåbentlig mange, som Fonden For Flere Kollektiver kommer til at eje. Fordi vi i fonden tror på, at København skal være for alle, og fordi vi ikke ønsker, at vores hjem skal være genstand for økonomisk spekulation.
Vi tror på at alle, der gerne vil bo i sociale boformer, står stærkere på boligmarkedet, når de står sammen.
VISION
Vi:
MISSION
Vi:
Forperson
Bo Astrup Kristensen
Næstforperson
Thomas Gjedde-Nielsen
Bestyrelsesmedlemmer:
Balder Johansen
Helena Reumert Gjerding
Jacob Weitze Mylund
Jens Renner Christensen
Tidligere bestyrelsesmedlemmer:
Allan Gjerløv Jensen
Sara Brander Skovsted
Thorben Bayer
Adresse
CVR
40864083
